购房合同是买房过程中对购房者和开发商权利与义务的约束，以及出现问题得以顺利解决的有效凭证，所以签订购房合同时一定要注意细节问题，不能因小失大。那么签订购房合同后的权利是什么，有哪些？

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网友咨询：

签订购房合同后的权利是什么，有哪些？

河北天诚佳信律师事务所郝淑巧律师解答：

签订购房合同后的权利有：

一、要求开发商准时交房的权利。

二、查看竣工验收报告的权利。

三、索取住宅质量保证书和住宅使用说明书的权利。

四、处理面积误差的权利。

五、查看免责事项的有关证明，索赔逾期交房违约金的权利。

六、办理产权登记的权利。

七、办理户口的权利。

《城市房地产管理法》第59条：国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

土地使用权证和房屋所有权证是购房者对所购商品房享有权利的合法凭证，它对于购房者证明土地房屋权利和用于抵押担保等具有重要的意义。

因此，商品房竣工交付后，购房者必须督促房地产开发商尽早办理产权登记事宜。

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河北天诚佳信律师事务所郝淑巧律师解析：

需要注意的问题：

1、使用规范的合同文本。一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本。

2、注意建筑面积的约定。除了要填写总建筑面积还要填写套内面积和公摊面积。

3、注意房屋质量问题。签约时认真推敲《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的内容，并将质保书作为合同的附件。

4、明确物业管理事项。合同中要明确前期物业管理公司以及双方约定的物业管理范围和收费标准。

5、注意合同文本中补充协议的内容。不要相信口头承诺，要将开发商的承诺写进补充契约，没有写进补充契约的都是空头支票。

6、卖方合约的注意事项。根据合同法的有关规定，正式契约与补充契约内容不一致的，以补充契约为准。

7、注意约定违约责任。