“谢谢郑法官不辞劳苦、克服困难依法办案，最大程度维护了我的合法权益！”一封从北京寄来的感谢信送到了执行法官郑安强的手中。

近日，西塞山区法院打出“善意+强制”执行组合拳，以点带面，在体现执行力度的同时，彰显司法温度，强制腾退的同时，促使租户主动搬离。

案情简介

【资料图】

王某与李某民间借贷纠纷一案，因被告李某及其妻子张某迟迟不履行还款义务，王某无奈之下便向法院申请强制执行。

该院为充分保障申请执行人合法权益，执行过程中，对李某、张某共同共有的位于大冶市某镇的一处四层小洋楼进行了公开拍卖，该房屋总面积近706平方米，由案外人陈某以128万余元拍得该处房屋。

“我没有地方住，还没有钱，谁让我搬我跟谁急！”该房屋的承租人朱某以生活困难等各种理由，拒不腾退。

执行法官决定“先礼后兵”，多次与朱某联系，前往涉案房屋，向其送达执行通知书，耐心劝说承租人朱某履行腾房义务，对其疑惑及时回复，帮助解决问题，并延长腾退时间，对其房屋占用期间的租金进行了减免。

“执行过程中，经常会遇到各种特殊情况，我们必须践行善意文明执行理念，避免激化双方矛盾。”

此时朱某态度渐趋缓和，但言辞间仍不愿意配合。见此情形，执行法官立即向朱某及其亲属宣读了“以物抵债”执行裁定书，并以案说法，严肃告知其后续将启动强制腾退程序，视情况采取罚款、拘留等强制措施，构成犯罪的还将依法追究刑事责任。

“给我一点时间，我找好房子就搬。”

面对法院的高压态势，朱某最终答应主动腾退涉案房屋，并已于近日腾退完毕。

“司法是公平正义的最后一道防线，执行工作是最后一道防线的最后环节。”西塞山区法院将继续坚持“善意文明”执行理念，规范使用执行权，不断巩固和深化专项执行行动成果，传递司法温度，维护司法权威。